掏空6个钱包，90后女孩买的婚房烂尾600天：孩子已出世，月供占家庭收入一半

发布时间：2025-05-18　点此：997次

7月7日一早，热搜上“婚房烂尾600天90后女孩不敢奉告家人”小区的业主赵女士，又去了一趟自己购买的坐落天津市宝坻区京津新城的圣景豪庭小区，毫不意外，现场依旧没有人施工，工地上立着结构，地下室也有了积水，她彻底不知道什么时候可以收房。

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“615天了，最初许诺的交房日期是2020年10月30日，到现在开发商那儿一点说法都没有。”赵女士可以精确地说出延迟的时刻。

“我现在和家人一同租房住，房租之外还要承当每个月4000多元的月供，抛掉经济压力不说，真的希望能早点收房。”

赵女士说自己现在也联络不到开发商，不清楚有什么说法。据启信宝，项目公司天津金河湾置业有限公司（下称金河湾）的大股东为实地地产集团有限公司（下称实地地产），持股85%。7月7日，《每日经济新闻》记者拨打了金河湾的电话，处于停机状况。

另据记者了解，实地地产在全国多地的项目皆陷入了罢工状况。记者今天也联络了实地地产总部，得到的回复是：“现在实地地产没有专门的部分进行回应，悉数以项目官方回复奉告为准。”

地下室的积水图片来历：受访者供图

“有实行才能而拒不实行”

2018年，赵女士以9250元/平方米的价格购买了圣景豪庭（归于海棠雅著项目东区）一套房子，“咱们是经过人才引入来到天津的，需求买个房子落户，其时手里的钱也不多，就挑选了价格相对低的宝坻。”

赵女士表明：“一开始说延期交房还能了解，开发商解说是疫情原因，但到了2021年10月，咱们发现工地罢工了，后来售楼处也没有人了，到现在也没有复工痕迹。”

“现在好像在扮演给咱们看，有时候业主们提出要去工地看看，开发商就会叫几个人去意思一下，表明还有人在施工。”提到这儿，赵女士有些愤慨。

“我是掏空6个钱包买的这套婚房，现在也没有方法再买其他房子了，现在每个月的月供就占了咱们家庭收入的一半，我的孩子也出生了，我就希望能赶忙收房。”

项目没有施工痕迹图片来历：受访者供图

但现在该公司的状况不甚达观。启信宝显现，现在金河湾法定代表人张耀岭是约束高消费人员，一起该公司存在355条失期被执行人信息，原因则是“有实行才能而拒不实行收效法律文书确认责任”，大多触及和业主相关的逾期交房利息胶葛。

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海棠雅著开发商实地地产集团可谓从前的明星房企，2006年由富力地产联席董事长张力之子张量创建。作为科技发烧友，张量一向想用互联网思想做地产，打造了风头无两的明星高管团队，从百度、碧桂园、泰禾、金辉等企业挖走了不少高管。2020年，实地地产集团拟港交所IPO，但并未成功。2021年2月，实地地产集团13位高管先后离任，尔后又呈现屡次商票逾期兑付事情。

克而瑞数据显现，2017年-2021年，实地地产集团合约销售额别离是201.1亿元、158亿元和119.6亿元、257.4亿元、115亿元。招股说明书显现，2017-2019年，实地地产集团净负债率别离高达3809%、533%和225%。

到2019年年底，实地地产告贷总额约为126.57亿元，其间需一年内归还的短期告贷为35.8亿元，而其持有现金及现金等价物约为20.39亿元，不足以掩盖短债。

解封了900万元监管资金

实际上，实地地产在全国多地的项目都呈现了罢工问题，领导留言板上也有许多这样的事例。

2022年3月，有业主表明“株洲市实地蔷薇熙岸现已罢工1年了，迟迟不复工复产”，原因是“开发商拖欠施工单位工程款，导致项目建造罢工”。

4月，天津蓟州区实地常春藤项目的业主表明“2021年9月罢工到现在”。

5月，有业主表明，400余户业主在青岛西海岸实地蔷薇世界买的房子，开发商自从获得预售证后，罢工长达一年。2021年3月复工，9月再次罢工，19层的小高只盖到11、12层，“现在一向未复工，4月30日是应该交房的日子”。

6月，太原实地海棠华著业主表明2021年10月底在售楼部购房，但11月悉数封顶之后工地再无开工。

相关部分一向在极力处理这些问题。

关于圣景豪庭，天津市宝坻区信访办公室将罢工原因归咎于疫情：“经查，因为全国各地疫情多发，天津市疫情防控要求较为严厉，依据天津市疫情防控方针，外省低危险区域返津需居家阻隔7日，外省存在中高危险区域的返津人员需居家阻隔14日，中高危险区域返津人员需会集阻隔14日。因为该项目外省市工人较多，返津复工本钱较高，因而该项目未全面复工。”

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2021年12月12日，宝坻区区政府在领导留言板上回复：“因企业商票逾期实现等原因，项目监管资金被有关法院冻住，导致工程建造资金呈现缺口。现在，开发商正在活跃与债权人进行洽谈交流，争夺债权人撤诉并冻结资金用于工程建造。下一步，区住建委、京津新城将催促开发商做好资金冻结和工程推进，争夺工程提前竣工。”

2022年3月14日，宝坻区再次回复：“经查，开发商暂定2022年3月中旬开工，力求6月底交房，请您耐性等候。”

最近的回复是在6月8日，宝坻区信访办回复：“2022年4月12日，区住建委与京津新城管委会、项目方与海棠雅著项目部再次举行复工复产专题推进会。会上，项目方提交了开工方案与资金分配表，经多方和谐，会议决定由区住建委向市住建委请求解封海棠雅著项目900万元监管资金作为项目方复工前期预备资金，争夺提前交房。”

“我在武清上班，尽管开车来回要1个多小时，但我仍是希望能提前住进去的。”赵女士说。

我们都在等候复工。

记者| 王佳飞

修改| 程鹏陈梦妤盖源源杜恒峰

校正|段炼

封面图片来历：受访者供图

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