重磅！住宅买卖税收新政来了；上海地铁将新增18站“闸机常开门”试点｜夜读

发布时间：2025-05-06　点此：467次

明日气候

上海中心气象台2024年11月13日17点钟发布今日夜里和明日上海市气候预报：多云，明日多云到阴，明日下午转阴到多云有短时阵雨，今日下半夜到明日早晨局部地区有雾。偏春风，明日转东南风，风力都是3-4级。明日最高温度24度，最低温度18度。明日相对湿度60%-95%。

今日新闻速览

广东省省长王伟中看望慰劳珠海市驾车抵触行人案子中受伤人员

11月13日，广东省省长王伟中来到珠海市人民医院，看望慰劳珠海市驾车抵触行人案子中受伤人员，着重要深化学习遵循习近平总书记重要指示精神，依照省委布置要求，竭尽全力做好伤员救治、安慰善后等作业。

刘德华台北演唱《我国人》遭绿营进犯，国台办回应

国务院例行新闻发布会上有记者问：刘德华日前在台北演唱会上演唱《我国人》获得火热反应，却遭到岛内绿营进犯。对此有何谈论？朱凤莲表明，刘德华赴台举行演唱会，遭到台湾歌迷的火热欢迎，他演唱的歌曲《我国人》由台湾音乐人创造，经典歌词“手牵着手不分你我俯首向前走，让国际知道咱们都是我国人”，得到现场观众的火热回应。两岸同胞都是《我国人》，都是《龙的传人》，有着《我国心》，说着《我国话》，爱着《灯火里的我国》，《爱我中华》是每一个中华儿女的庄严和荣耀。

姑苏北站改扩建规划批复

日前，《新建南通至宁波高速铁路姑苏北站站房及配套归纳交通枢纽工程初步规划》获国铁集团和江苏省人民政府联合批复，标志着姑苏北站的开工进入倒计时。依据方案姑苏北站力求2025年2月底开工制作，2027年末与通苏嘉甬铁路同步通车运营，姑苏北站远期年旅客发送量估计达3352万人次。

上海地铁新增18站试点“闸机常开门”形式

自2024年4月20日起，上海地铁已在张华浜、杨树浦路、吴中路3座车站首度试点实测“闸机常开门”形式，试点作用杰出。2024年11月16日至2025年6月30日，运营方将扩展试点规模，新增共18座车站进行“闸机常开门”试点。“闸机常开门”形式是在常态时，车站闸机扇门默许坚持敞开状况，乘客刷卡或扫码后，经承认闸机屏幕显现“绿色通行”箭头，可直接通行。

三名强奸未成年人罪犯今日被履行死刑

11月13日，经最高人民法院核准，强奸未成年人的罪犯郭某某、尚某某、公某某被依法履行死刑。其间，罪犯郭某某系某地民办小学教师。2013年至2019年2月，郭某某使用其任课教师、班主任身份，先后奸污6名女学生合计百余次，6名被害人初度被强奸时均不满14周岁。郭某某还屡次猥亵别的3名未满12周岁女学生。第一审、第二审人民法院以强奸罪判处郭某某死刑，最高人民法院依法予以核准。

交大紧迫宣告：关停！

11月4日，上海交大闵行学校东区生态林开幕，小鹿正式与师生游客们碰头，三只小鹿别离一公二母，现在半岁。可是校表里参观者太热心，一波强烈投喂和追逐，上海交大不得不紧迫叫停鹿苑敞开。

河南周口：3岁幼童遭车辆碾压

周口市淮阳区教体局通报，11日，刘振屯镇金色幼年幼儿园一女童不幸产生交通事端。涉事司机方某已被公安机关刑事拘留。责成相关部分建立专班展开事端查询。

山姆超市被上海市监部分处分

据上海市商场监督管理局官网显现，近来，沃尔玛华东百货有限公司因私行扩展不适用七日无理由退货的产品规模，被上海市浦东新区商场监督管理局罚款1万元。行政处分决定书显现，沃尔玛华东百货有限公司于2024年6月1日起于京东山姆会员商铺官方旗舰店出售“Sam's 丹普斯长高高丹麦进口有机儿童调制乳粉（17g*15）*2”，对产品出售页面显着标示“该产品不支持7天无理由退货”，且在后台设置产品特点时设置为“售后方针：不支持7天无理由退货”。

李子柒一夜涨粉超百万

11月12日，停更三年多的@李子柒发布两条视频宣告归来，回归后第一条视频微博上播放量已达1.2亿，涨粉超百万。

俄罗斯立法：制止宣扬不生孩子

11月12日，俄罗斯国家杜马在二读和三读中一次性经过了制止宣扬无子女思维的法令，出席会议的403名议员悉数投下赞成票。该法令主张对宣扬无子女思维的个人处以40万卢布（约合人民币2.96万元）以下罚款、对官员处以80万卢布以下罚款、对法人处以500万卢布以下罚款，但因宗教信仰相关问题而恪守单身制或回绝生育的状况不属于该法规模内。另一项禁令也与该法同步经过，来自答应改变性别国家的公民将被制止收养俄罗斯儿童。

特朗普宣告马斯克新职务

当地时间11月12日，美国中选总统特朗普发表声明宣告，在他就任总统后，美企业家埃隆·马斯克将与维韦克·拉马斯瓦米协作，一起领导拟建立的“政府效率部”（DOGE）。

樊振东、马龙、陈梦，退赛

11月13日，据@WTT国际乒联音讯，樊振东、马龙、陈梦退出福冈总决赛。

樊振东退赛，贝内迪克特·杜达递补。马龙退赛，安东·卡尔伯格递补。陈梦退赛，伯纳黛特·斯佐科斯递补。

日子提示

关于促进房地产商场平稳健康发展

有关税收方针的公告

财务部税务总局住所城乡制作部公告

2024年第16号

为促进房地产商场平稳健康发展，现就相关税收方针公告如下：

一、关于住所买卖契税方针

（一）对个人购买家庭仅有住所（家庭成员规模包含购房人、爱人以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套住所，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套住所是指已具有一套住所的家庭购买的第二套住所。

（三）纳税人请求享用税收优惠的，应当向主管税务机关提交家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部分出具的纳税人家庭住所状况书面查询成果。具有部分信息同享条件的，纳税人可授权主管税务机关经过信息同享方法获得相关信息；不具有信息同享条件，且纳税人不能提交相关证明资料的，纳税人可按规则适用奉告许诺制处理，报送相应的《税务证明事项奉告许诺书》，并对许诺的真实性承当法令责任。

（四）详细操作方法由各省、自治区、直辖市财务、税务、房地产管理部分拟定。

二、关于有关城市撤销一般住所和非一般住所规范后相关土地增值税、增值税方针

（一）撤销一般住所和非一般住所规范的城市，依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条第一项，纳税人制作一般规范住所出售，增值额未超越扣除项目金额20%的，持续免征土地增值税。

依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条，有关城市的详细履行规范由各省、自治区、直辖市人民政府规则。详细履行规范发布后，税务机关新受理清算申报的项目，以及在详细履行规范发布前已受理清算申报但未出具清算审阅定论的项目，按新发布的规范履行。详细履行规范发布前出具清算审阅定论的项目，仍按原规范履行。

（二）北京市、上海市、广州市和深圳市，凡撤销一般住所和非一般住所规范的，撤销一般住所和非一般住所规范后，与全国其他地区适用一致的个人出售住所增值税方针，对该城市个人将购买2年以上（含2年）的住所对外出售的，免征增值税。《财务部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的告诉》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡方针的规则》第五条第一款有关内容和第二款相应中止履行。

三、本公告自2024年12月1日起履行。《财务部国家税务总局住所城乡制作部关于调整房地产买卖环节契税营业税优惠方针的告诉》（财税〔2016〕23号）一起废止。2024年12月1日前，个人出售、购买住所触及的增值税、契税没有申报交纳的，契合本公告规则的可按本公告履行。

特此公告。

财务部税务总局住所城乡制作部

2024年11月12日

微信修改：泰妮

校正：佳思敏

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